«Начну рассказывать о своем личном опыте заработка на недвижимости с торгов банкротов.

Я спекулянт!
И я с удовольствием занимаюсь спекуляцией, потому что я действительно это люблю и мне это нравится и я занимаюсь этим большую часть жизни, постоянно учусь и узнаю новые техники и механизмы прибыльных спекуляций.

Последнее время активно работаю под руководством опытного тренера, которого считаю своим наставником — Артем Черепанов.

Мой личный первый кейс про то, как надо действовать в сложной ситуации.

Дано: объект незавершенного строительства, степень готовности — 15%, ну или проще говоря фундамент на арендованном земельном участке — недострой, пгт. Вырица, Ленинградская область.

Цена победы в торгах: 562 000 р.

Цена продажи: 1 100 000 р.

Сложности возникли с самого начала при попытке зарегистрировать недострой.

В итоге недострой был продан значительно дешевле предполагаемой изначально суммы. На это потребовалось значительно больше времени, чем ожидалось. При этом продажа совсем не проблема, если цена привлекательна.

Что в расходах?

Комиссии при оплате объекта, почтовые расходы, пошлины, сниженные налоги, транспортные расходы на поездки, маркетинг на площадках по продаже.

Общие допрасходы: 119 000 р;

Прибыль с учетом налогов и расходов: 418 000 р;

Срок продажи: 10 месяцев;

Доходность в сделке: 74,4%;
Доходность в годовых: 89,28%.