Дано: квартира в г. Саратов на торгах.

Цена победы в торгах: 2 041 000 р.

Цена продажи: 2 750 000 р.

Нюанс (ВНИМАНИЕ!): кадастровая стоимость 4 406 765,64 р.

Поэтому НДФЛ от 0.7 кадастра: 135 685,67 р.

Дополнительные расходы на сделку: 18 285 р.

Что в расходах?

Комиссии при оплате объекта, расходы на отправку/получение документов, доверенности, квартплата, пошлины, работа удаленных фрилансеров, Авито.

Прибыль с учетом налогов и расходов: 555 029 р;

Срок продажи: 4 месяца (на самом деле меньше, но для удобства расчетов);

Доходность в сделке: 27%;

Доходность в годовых: более 81%.

Сделка полностью проведена удаленно, из Санкт-Петербурга, без выезда на место. Через интернет, почту и телефон. Покупатели использовали ипотеку.

Затраты по времени: несколько часов на поиск и анализ лота, пара часов на работу с фрилансерами, 2 часа на нотариуса и немного ожидания в промежутках :)

Мне нравится. А вам?

P.S. На фото, кстати, Саратов. Выглядит как Сан-Франциско :)