Дано: участок ИЖС в Белгородском районе, 15 соток
Цена победы в торгах: 980 000 р.
Цена продажи: 1 450 000 р.

Общие допрасходы: 2 550 р.

Прибыль : 460 000 р;

Срок продажи: 28 дней;

Доходность в годовых: +610,3%
Доходность в сделке: +46,8%

"Участок ИЖС в Белгородском районе 15 соток

Выиграл за 980 тыс.р. (начальная цена 700 тыс.р.)
Продал 1 млн 450 тыс.р.
Расходов как таковых и нет (гос. пошлины и выписки).

Увидел объект на агрегаторе, знал этот участок (есть знакомые кто там строил дома). Понял, что в настоящий момент есть хороший спрос на этот участок , даже не смотря на сложную обстановку в Белгородской области.

Изучил объект:
- связался с КУ, запросил выписку ЕГРН;
- связался с БИК-ом (организация, которая продала участок должнику) узнать, имеют ли они какие либо претензии к участку;
- изучил кадастровую карту;
- приехал, сделал фото и разместил на авито.

Понял что спрос есть.
Подал заявку , определив для себя конечную сумму, до которой буду торговаться на аукционе.

Помимо меня было 8 участников. В день аукциона меня добавили в группу воцап, где допущенным участникам предлагалось по 10-20 тыс. р. за отсутствие шагов, чтобы инициатор этой группы выиграл лот на первом шаге, не задирая цену.
На этот момент я не отреагировал, и остался верен своей стратегии. В результате которой и забрал лот за 980 тыс. р. Имея уже пул покупателей.
Выиграл, немного поднял цену участка, обзвонил ранее заинтересованных и продал первому, кто решил выйти на сделку.

Торги состоялись 02.06.
27.06 вступил в право собственности.
29.06 заключен ДКП и поданы документы на перерегистрацию на другое физ лицо."