Дано: Производственное здание 1595м2. И право аренды от КИО на земельный участок площадью 1.16 Га, СПб Парнас.
Цена победы в торгах: 40 843 645 р. Цена продажи: 120 000 000 р. Общие допрасходы: 8 400 000 р.
Прибыль:
1 199 000 р; Срок продажи:
24 месяца; Доходность доли в годовых:
+55,6%
Доходность доли в сделке:
+60,2%
"Я участвовал в самом первом обучении, по торгам банкротов.
За это время приобрёл не мало лотов как для себя так и клиентам.
Но одним хочу поделиться!
С торгов, клиенту был приобретён Лот.
Производственное здание 1595м2. И право аренды от КИО на земельный участок площадью 1.16 Га. За 41 000 000 руб.
Локация: СПб Парнас. Для личных целей клиента.
В процессе цели изменились. Стали генерировать арендный поток. Подняли его с 300к до 1.5 мм\ мес. Моё управление объектом.
Конечной точкой стала продажа объекта. Цена сделки 120 000 000. Из денег в деньги два года. Совокупный мой доход от всех манипуляций близится к восьмизначному числу.
Артём благодарю вас за вовремя полученную, качественную информацию.
Выиграли на торгах за 40 843 645 руб.
За 2 года аренды заработали 12 000 000 руб. Редевелопмент.
Продали за 120 000 000 руб.
Налогами - 8 400 000 руб.
Прибыль от не профильных активов - 6 000 000 руб.
Прибыль - 117 600 000 руб.
Доходность в сделке 76 756 355 руб.
Как-то так."
Остальные кейсы Алексея на его странице -
https://vk.com/barada84