Дано: 2-х комнатная квартира в г. Калуга.
Цена победы в торгах: 3 359 000 р.
Цена продажи: 3 890 000 р.

Общие допрасходы: 3 000 р.

Прибыль: 528 000 р;

Срок продажи: 1 месяц;

Доходность в годовых: +188,4%
Доходность в сделке: +15,7%

"18.12.2022г. на торгах выиграл 2х комнатные квартиры (2шт) за 3 359 000 и 3 308 000 р.
27.12.2022г. после продажи квартиры из первого кейса, сразу оплатил одну из этих!
29.12.2022г. с представителем конкурсного сдали документы в МФЦ.

Сразу подал объявление на Авито за 4 100 000 р., конкуренты продавали 4 300 000 р., так как с торгов в этом доме было 10 квартир и несколько выиграли на предыдущем этапе.

Несмотря на праздники, интерес был и показы были.
Мне надо было торопиться, потому что крайняя дата выкупа еще одной 23.01.2023 г.
Сделал скидку.

8.01.2023 нашелся покупатель, с которым сразу после детского театра в кафе, где мы были, заключил договор задатка!
С 10.01 прозванивали исполнителя в Росреестре, просили ускорить, так как покупатель должен был 13.01 вечером лететь за границу!
И, о чудо, 12.01 в 19-00 я получил выписку о переходе права на меня!
И сегодня 18.01 в 10-00 мы успели совершить сделку!
Да забыл написать цену - 3 890 000 р.
И я сразу же там, в банке, отправил деньги за вторую квартиру.

Из доп. расходов заказал вскрытие двери и ключ за 3т.р., т.к. у управляющего не было ключей.

Теперь дело за малым - сделать всё ещё раз!"