Дано: Загородный дом с участком в Ленинградской области.
Цена победы в торгах: 2 011 111 р.
Цена продажи: 4 275 000 р.

Общие допрасходы: 900 000 р.

Прибыль: 1 363 889 р;

Срок продажи: 4 месяца;

Доходность в годовых: +140,55%
Доходность в сделке: +46,85%

"Наблюдал за домом с аукциона, заранее произвел анализ локации - место хорошее! Дождался этапа публичного предложения. Уговорил должника передать нам ключи и самостоятельно провести осмотр. Отправил доверенных людей изучить объект, при этом сам находился в другой стране.

После осмотра составил смету по необходимым доделкам, посчитал финансовую модель и подал заявку, также удаленно. Вернулся в РФ и занялся оформлением документов. По ходу продажи удалось решить большой вопрос с долгом за потребленное электричество должника перед СНТ через КУ. Долг погасили из конкурсной массы, а он был немаленький, более 100 000 рублей.

По ремонту: освежили фасад дома, запустили долгостоящие без присмотра коммуникации. В самом доме положили полы, сделали потолок, покрасили стены и выкинули весь хлам!

Хорошая локация не заставила долго ждать счастливого покупателя! :)"