Дано: парковочное место в доме в Екатеринбурге.
Цена победы в торгах: 506 300 р.
Цена продажи: 600 000 р.

Общие допрасходы: 27 800 р.

Прибыль: 74 700 р;

Срок продажи: 3,6 месяца;

Доходность в годовых: +46,63%
Доходность в сделке: +13,99%

"Лот — парковочное место №16 в хорошем доме в Екатеринбурге. Я живу в Москве, но было желание попробовать полностью удаленную сделку, тем более что город мне хорошо знаком. Отправил на осмотр друга из Екб. По авито оценил в 650, купил за 506, опередив 11 участников по цене.

Сделал на друга доверенность на продажу. В начале сентября выставил на Авито, но интерес был маленький, несмотря на продвижение обьявы. В основном писали с просьбой сдать в аренду. Сдал за 5к в месяц. Опять же друг ходил передавать ключи и т.д.

Потом мне другой участник торгов подсказал, что можно напечатать объявления и расклеивать их. Опять друг помог с расклейкой. В итоге продал по объявлению за две недели, цена 600к (оказалось, что рыночная цена примерно такая). Возможно, помогло наступление холодов, так как покупатели заметно активизировались.

Итог: включая в расходы всю коммуналку, все платежи другу, нотариусу и рекламу, а в доходы аренду — чистая прибыль 74700 за 3.6 месяцев. А также полностью удалённая сделка, самого имущества так и не видел. Из дома выходил только на почту и к нотариусу. "