Дано: Торгово-офисное помещение, 73 кв. м.
Цена победы в торгах: 2 041 000 р.
Цена продажи: 3 000 000 р.

Общие допрасходы: 137 500 р.

Прибыль: 821 500 р;

Срок продажи: 3 месяца;

Доходность в годовых: +150%
Доходность в сделке: +38%

"Сделка по покупке проходила в НГ праздники, и из-за сложностей со снятием обременений регистрация затянулась на 2 месяца! При этом покупатель на объект был найден ещё до получения выписки, поэтому в этой части всё прошло оперативно.

В результате получается, что деньги за лот были оплачены 20 декабря, а от покупателя вся сумма получена 18 марта. Срок сделки 3 месяца.

Из допрасходов - 2 т.р. пошлина, 8 т.р. технический план, 45 рублей шоколадка для соседей (чтобы присматривали за помещением) и 127 500 агентству за поиск покупателя и сопровождение сделки при продаже.

Доходность в сделке 38%, или 150% годовых. Мне понравилось :))"