Дмитрий Дейкин не только стал финалистом интенсива «БЫСТРЫЙ СТАРТ В ТОРГАХ БАНКРОТОВ», а и заработал прибыль уже от реализации объекта с торгов.

Дано: квартира, площадью 45,14 кв.м., новостройка в Одинцово, Московская область.

Цена победы в торгах: 2 577 777 р.
Цена продажи: 3 760 000 р.

Особенности: Жилой комплекс был проблемным, строительство комплекса замораживалось на 5 лет из-за финансовых проблем застройщика. В сети можно найти много негативных отзывов от обманутых дольщиков.

В итоге, комплекс медленно достраивает другая компания.

На момент, когда квартира выставлялась на торги, было фактически построено несколько домов, но они еще не были введены в эксплуатацию. Дом, в котором располагалась наша квартира, был одним из построенных. Перед самыми торгами, собирая с партнером разнообразную информацию об этом жк, мы узнали, что его приняли в эксплуатацию.

Хочу отметить, что такие лоты очень редки и больше подобной доходности в квартире, мне найти не удалось.

Что в расходах?

Комиссия при оплате объекта, почтовые расходы, пошлины, налоги, транспортные расходы на 2 поездки, комиссия агенту, доверенность

Общие допрасходы: 262 000 р.
Прибыль с учетом налогов и расходов: 920 223 р.

Срок продажи: 6 месяцев

Доходность в сделке: +35,6%
Доходность в годовых: +71,3%

Мне чрезвычайно нравится, когда ученики на обычной недвижимости получают такую высокую доходность за приемлемый срок