"Ну вот и пришел мой час… Написать не просто отзыв по авторскому интенсиву Артема Черепанова "Быстрый старт в Торгах банкротов", а полноценный КЕЙС!

Спасибо тебе большое, Артем, что этот момент наступил!

Кейс №1

Объект: земельный участок в СНТ в Московской области 4 сот.

Цена победы в торгах: 115 000 р;
Цена продажи: 270 000 р;
Сопутствующие расходы: 38 500 р;

Срок от покупки до продажи: 2 месяца;
Прибыль: 116 500 р;

Доходность сделки: +75,2%;
Доходность в годовых: +451%.

Подробности:
Участок был выбран в Московской области, так как я планировала первой сделки «касаться лично». Находясь территориально в г.Брянск (370 км от Москвы), я сочла для себя возможным приезжать на осмотр и сделку (экспресс – 4 часа).

Сам участок был пустой, но рядом соседи построили 2 эт. дом. В первую поездку я познакомилась и договорилась с соседкой, что она будет осуществлять показы, расклеит печатные объявления по округе - за фиксированную сумму. Оставила ей задаток, чтобы заинтересовать.

Объявление было размещено на Авито, ЦИАНе, Юле, ЯНедвижимости. Основной отклик – с Авито и текстовых объявлений. Постоянно применяла платные услуги: турбо и ВИП.

Таким образом, расшифровка сопутствующих расходов (38 500 р) составила:
- 3 поездки (транспорт, питание) – 18 000 р
- продвижение на досках объявлений – 3500 р
- поощрение соседям - 15 000 р
- регистрация – 2000 р

Договор и расписку составила сама, на основании аналогов. Акт приема-передачи уже не нужен, если включить в договор следующий пункт:
«Имущество передается на основании настоящего Договора, который является документом, подтверждающим передачу Имущества Продавцом и его прием Покупателем» (ст. 556 ГК РФ).

Основная рекомендация: четко проговаривать детали сделки (место встречи, способ оплаты, процесс подписания и прочее), только после этого «ударять по рукам».

Вроде все). Пишите, если есть вопросы!"