Дано: Земельный участок, г. Белгород
Цена победы в торгах: 656 000 р.
Цена продажи: 920 000 р.

Общие допрасходы: 16 587 р.

Прибыль: 247 413 р;

Срок продажи: 45 дней;

Доходность в годовых: +298,5%
Доходность в сделке: +36,8%

"Участок был куплен за 656т.р., продан за 920т.р. В сделке 45 дней. Налог - думаю, воспользуюсь вычитом, так что пока 0. Затраты на госпошлину при покупке, нотариус за два согласия, реклама - итого 6587р. Чистая прибыль 257413р. на вложенные 656000р.

При покупке КУ долго тянул с оформлением, приходилось подгонять. Прислали по почте пакет документов, подал через МФЦ, зарегистрировали на неделю раньше назначенного срока. С покупателем торговался. В итоге он не захотел удалённую сделку. Я предложил ему оплатить дорогу и проживание (+10т.р.), он согласился и я приехал на сделку в Белгород. Подавали через Белгородский МФЦ. Зарегистрировали за неделю. Очень приятные ощущения и впечатления.

После покупки ездил в Белгород, сам устанавливал табличку. В расходы не заложил, т.к. это просто было в удовольствие ощутить свой первый лот."