Мой ученик Александр купил на Торгах Банкротов коммерческое помещение в цокольном этаже жилого здания в г. Череповце Вологодской области.

Цель покупки: заработать деньги для дальнейшего приумножения.

Площадь помещения: 178,7 кв. метров

Цена победы в торгах: 1 млн. 771 тысяч рублей

Цена продажи: 2 млн. 690 тысяч рублей

Покупка коммерческого помещения была по привлекательной цене. Стоимость квадратного метра составляла около 10 тысяч рублей. Это даже дёшево!

За эти деньги в помещении уже был косметический ремонт, поэтому будущему владельцу не пришлось потратить много времени и сил на ремонт и переоборудование.

Продажа помещения происходила с помощью услуг агента недвижимости.

Личного времени мой ученик потратил минимум, контролировал всё удалённо.

Дополнительные расходы составили 209 тысяч рублей.

В них входили: комиссии при оплате объекта, затраты на поездку в Череповец для закрытия сделки, коммунальные расходы, пошлина, налоги, небольшой ремонт.

Прибыль с учетом налогов и расходов: 710 000 рублей

Срок продажи: 9 месяцев

Доходность в сделке: 40%

Доходность в годовых: 53%

P.S. На фото — 3D-модель коммерческого помещения, которая была представлена в объявлении о продаже.

Для будущего покупателя визуализация объекта оказалась решающей.