Не проблемы, а препятствия. Реальный кейс ученика.
Сложности с пропиской
Кейс про то, как надо действовать в сложной ситуации
Дано: квартира 78.1 кв.м., новостройка в Красногорске, Московская область.

Цена победы в торгах: 5 953 793 р.;

Цена продажи: 7 850 000 р.

Сложности возникли при попытке снять с регистрации (прописки) человека в этом объекте.

В итоге квартира была продана с зарегистрированным. На это потребовалось значительно больше времени, чем предполагалось в начале. При этом продажа с зарегистрированным товарищем — не проблема, если вкусная цена.

Что в расходах?

Комиссии при оплате объекта, почтовые расходы, пошлины, сниженные налоги, транспортные расходы на поездки, маркетинг на площадках по продаже, коммунальные платежи, заверение показаний свидетелей и услуги юриста.

Общие допрасходы: 184 372 р.

Прибыль с учетом налогов и расходов: 1 711 835 р.;

Срок сделки: 8 месяцев;

Доходность в сделке: 27,8%;

Доходность в годовых: 41,8%.

На фото дом и сама квартира.
На одну такую сделку можно жить целый год. А если сделок будет 2 или больше?